Zukunft und Perspektive
- WOHNEN und SPORT -
Nürnberger Land
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Nürnberger Land
Unser GEMEINSAMES Projekt
GEMEINSAM mit Ihnen als zukünftiger Kapitalanleger und Gesellschafter entwickeln wir eine langfristige Perspektive in den Bereichen WOHNEN und SPORT. Die vorhandene Infrastruktur und die vorhanden Grundstücksflächen sind eine ideale Voraussetzung für unsere GEMEINSAMES Projekt und unsere GEMEINSAME Investition.
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Standort: Waldstraße 12, 90537 Feucht
Grundstücksfläche ca. 42.000 m2
70 Wohneinheiten für WOHNEN AUF ZEIT
Stadion mit Nutzung für höherklassigen Spielbetrieb
(ab Regionalliga)Direkte S-Bahn-Verbindung
(6 Minuten zum Hauptbahnhof nach Nürnberg)Direkte Verkehrsanbindung zur A73, A6 und A9
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WOHNEN AUF ZEIT
Die genehmigte Wohnbebauung ist als funktionaler Bestandteil des Gesamtkonzepts konzipiert und dient der langfristigen wirtschaftlichen Absicherung unseres GEMEINSAMEN Projektes.
Genehmigter Gebäudekomplex mit 70 Wohneinheiten
Langfristige Vermietung an bonitätsstarke Unternehmen
10% Jahresumsatz auf die gesamte Investitionssumme
Möbliertes WOHNEN mit integriertem Badezimmer
Gemeinschaftsküche und Sozialräume für die Mieter
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SPORTLICHE INFRASTRUKTUR
Die erweiterte und vollständig modernisierte sportliche Infrastruktur ist als weiterer Bestandteil des Gesamtkonzepts konzipiert und dient ebenso der langfristigen wirtschaftlichen Absicherung unseres GEMEINSAMEN Projektes durch Vermietungen und Verpachtungen.
Stadion mit einer Nutzung für höherklassigen Spielbetrieb (ab Regionalliga)
Zuschauerkapazität 3.500, erweiterbar auf 5.500
Weitere Rasenplätze für Trainings- und Spielbetrieb
LED-Flutlichtanlagen für Trainings- und Spielbetrieb
Kunstrasenplatz zur ganzjährigen Nutzung in Planung
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ERWEITERTE INFRASTRUKTUR
SPORT UND VERANSTALTUNGEN
Die erweiterte Infrastruktur ist dauerhaft für den SPORT, VERANSTALTUNGEN und unterschiedliche Nutzungsszenarien ausgelegt.
Ziel ist es, eine multifunktionale Nutzung des Areals für den SPORT und weiteren VERANSTALTUNGEN zu erreichen.
Veranstaltungsräume für ca. 250 Personen
Konferenz- und Besprechungsräume für ca. 50 Personen
8 Sportlerkabinen (Größen: 35m² - 45m²)
Trainer,- Schiedsrichter – und Physiotherapierräume
Bewirtschaftungsräume und Kioske für den SPORT- und VERANSTALTUNGSBETRIEB
Attraktive Lage
Waldstraße 12, 90537 Feucht
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Wirtschaftliche Perspektive
Die wirtschaftliche Grundlage unseres GEMEINSAMEN Projektes ergibt sich aus dem laufenden Geschäftsbetrieb, der sich primär aus Vermietungen und Verpachtungen aus WOHNEN AUF ZEIT, den Sportanlagen und Veranstaltungen auf dem Gesamtareal jährlich zusammensetzt.
Gesamtinvestition in das Projekt: 7,5 Millionen Euro:
WOHNEN AUF ZEIT 5 Millionen Euro
SPORT 2,5 Millionen Euro
Rendite 5% p.a. auf die langfristige Kapitalanlage
Gesellschaftsanteile je nach Kapitalanlage
BETEILIGUNG & VERNETZUNG in unserem GEMEINSAMEN Projekt
Die Projektentwicklung und Projektsteuerung erfolgt durch die HSM Hotel- und Sportstättengesellschaft GmbH & Co. KG.
Sie als Kapitalanleger sind Gesellschafter analog der beiden Vereine 1. SC Feucht e.V. und 1. FC Nürnberger Land e.V.
Die Einbindung der Vereine unterstreicht die langfristige Ausrichtung unseres GEMEINSAMEN Projektes, dessen Verankerung in der Region, das Leben eines gemeinsamen sozialen Bewusstseins mit DEN Werten:
D‑Durchlässigkeit
E-Emotion
N-Nachhaltigkeit
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Vorteile als zukünftiger Kapitalanleger und Gesellschafter
Zukünftiger Kapitalanleger und Gesellschafter in unserem gemeinsamen Projekt zu sein bedeutet, gemeinsam mit weiteren Gesellschaftern sowie den beiden Vereinen wertvolle Netzwerke aufzubauen, Kompetenzen zu bündeln und daraus über das Projekt hinaus nachhaltige Geschäftsbeziehungen und wirtschaftlichen Mehrwert zu entwickeln.